Homestate Immobilien
Immobilienentscheidungen brauchen Klarheit. Nicht Geschwindigkeit.
Wir begleiten Eigentümer bei anspruchsvollen Immobilienentscheidungen – strukturiert, realistisch und ohne Verkaufsdruck.
Aktuelles Objekt
Präsentation
Immobilien, hochwertig in Szene gesetzt
Jede Immobilie verdient eine Darstellung, die ihr gerecht wird. Wir präsentieren Objekte mit professionellen Aufnahmen – ehrlich, klar und so, wie Räume tatsächlich wirken.
Wann wir unterstützen
Wann eine strukturierte Begleitung entscheidend ist
Manche Vorhaben sind klar. Andere brauchen Erfahrung – besonders, wenn rechtliche, familiäre oder wirtschaftliche Aspekte zusammenkommen.
Verkauf einer Immobilie
Realistische Einordnung, Strukturierung und Umsetzung des Verkaufsprozesses.
Vermietung
Wohn- und Gewerbeimmobilien – marktgerecht vermietet, von der Einordnung bis zur Übergabe.
Erbschaft & Nachlass
Neutrale, strukturierte Begleitung mit Blick auf alle Beteiligten.
Scheidung & Trennung
Sachliche, unparteiische Begleitung – ohne zusätzliche Eskalation.
Insolvenz & wirtschaftliche Sondersituationen
Frühzeitige Einordnung in Abstimmung mit allen Beteiligten.
Zwangsversteigerung
Präventiv & begleitend: Handlungsspielräume prüfen und realistisch einordnen.
Projektgrundstücke & Abverkauf
Von der Akquise über die Konzeption bis zum strukturierten Abverkauf.
Investoren & Kapitalanleger
Objekte und Projekte mit Substanz – realistisch kalkuliert und marktfähig aufbereitet.
Ablauf
So läuft eine Zusammenarbeit ab
Erstgespräch
Ein unverbindliches Gespräch zur Einordnung Ihrer Situation.
Analyse & Optionen
Sachliche Bewertung der Möglichkeiten, Chancen und Risiken.
Entscheidung & Umsetzung
Begleitung bei der Umsetzung, sofern eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.
Termin
Strukturiertes Erstgespräch
Dieses Gespräch dient der Einordnung Ihrer Situation. Es ist kein Verkaufsgespräch und keine Verpflichtung. Ziel ist Klarheit darüber, welche Optionen realistisch sind und ob eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.
Für wen dieses Gespräch sinnvoll ist
- Eigentümer mit Verkaufsabsicht
- Eigentümer, die sich verändern möchten – verkleinern, vergrößern oder umziehen
- Eigentümer vor einem neuen Lebensabschnitt (z. B. Umzug ins Betreute Wohnen)
- Eigentümer, die noch unsicher sind, wie es weitergeht
- Erben & Familiengemeinschaften
- Eigentümer in wirtschaftlich schwierigen Situationen
- Eigentümer vor oder während einer Zwangsversteigerung
- Grundstückseigentümer, Investoren & Kapitalanleger
07231 4871504 · 0176 30642295 · info@homestate-immo.de
Sollte Ihr Anliegen außerhalb unseres Leistungsspektrums liegen, melden wir uns vorab bei Ihnen.
Auch in komplexen Situationen
Wenn es mehr als eine Marktmeinung braucht
Manche Immobilienentscheidungen entstehen nicht aus Planung, sondern aus einer schwierigen Situation heraus. Wirtschaftliche Engpässe, familiäre Veränderungen oder rechtliche Rahmenbedingungen erfordern eine besonders strukturierte und ruhige Vorgehensweise.
Genau hier begleiten wir Eigentümer sachlich, neutral und lösungsorientiert.
Leistungen
Worin wir Eigentümer begleiten
Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf ist mehr als eine Preisfrage. Wir begleiten Eigentümer bei der realistischen Einordnung, Strukturierung und Umsetzung des Verkaufsprozesses.
Vermietung
Wir vermieten Wohn- und Gewerbeimmobilien – von der marktgerechten Einordnung über die Auswahl geeigneter Mieter bis zur Übergabe.
Erbschaft & Nachlass
Erbschaftsimmobilien betreffen nicht nur Werte, sondern häufig auch Familie und Verantwortung. Wir begleiten diesen Prozess neutral, strukturiert und mit Blick auf alle Beteiligten.
Scheidung & Trennung
Wenn Immobilien Teil einer Trennung sind, ist eine sachliche und unparteiische Begleitung notwendig. Ziel ist eine klare, tragfähige Lösung ohne zusätzliche Eskalation.
Insolvenz & wirtschaftliche Sondersituationen
In wirtschaftlich angespannten Situationen ist frühzeitige Einordnung entscheidend. Wir begleiten Eigentümer in Abstimmung mit Insolvenzverwaltern und weiteren Beteiligten – sachlich und lösungsorientiert.
Zwangsversteigerung – präventiv & begleitend
Steht eine Immobilie vor einer Zwangsversteigerung, ist überlegtes Handeln erforderlich. Ziel ist es, bestehende Handlungsspielräume frühzeitig zu prüfen und realistisch einzuordnen.
Immobilienübertragung in der Familie
Bei Übertragungen innerhalb der Familie spielen rechtliche, steuerliche und emotionale Aspekte eine Rolle. Wir begleiten diesen Prozess strukturiert und in enger Abstimmung mit Notaren und weiteren Fachstellen.
Projektgrundstücke & Abverkauf
Projektentwicklung beginnt mit Analyse, nicht mit dem Bau. Wir begleiten Projektgrundstücke von der Akquise über die Konzeption bis zum strukturierten Abverkauf – mit Fokus auf Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.
Für wen wir arbeiten
Eigentümer, Käufer und Investoren
Einsatzgebiet: Karlsruhe · Stuttgart · Pforzheim und Umgebung. Für Investoren und Projektvorhaben arbeiten wir deutschlandweit.
Klarheit über Wert und Möglichkeiten
Ob Verkauf, Erbschaft, Trennung oder eine besondere Situation – wir verschaffen Ihnen zuerst eine realistische Einordnung Ihrer Immobilie und Ihrer Optionen, bevor Entscheidungen getroffen werden.
- Realistische Werteinschätzung
- Strukturierte, neutrale Begleitung
- Kein Verkaufsdruck
Die passende Immobilie – samt Finanzierung
Wir begleiten Käufer von der Suche bis zum Abschluss – realistisch und ohne Zeitdruck. Über unsere Finanzierungspartner unterstützen wir auch bei der passenden Finanzierung.
- Passende Objekte & ehrliche Einschätzung
- Begleitung bis zum Abschluss
- Finanzierung über unsere Partner
- Auf Wunsch verkaufen wir auch Ihre bisherige Immobilie
Projekte mit Substanz und klarer Struktur
Für Investoren begleiten wir Projektentwicklungen, die marktfähig konzipiert, realistisch kalkuliert und nachhaltig gedacht sind – wirtschaftlich wie baulich. Unsere Rolle ist es, Projekte verständlich, strukturiert und vermarktungsfähig zu machen und den Abverkauf professionell zu steuern.
- Marktfähig konzipiert
- Realistisch kalkuliert
- Nachhaltig gedacht – wirtschaftlich wie baulich
Passende Mieter, ohne Aufwand
Wir vermieten Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie – von der marktgerechten Einschätzung über die Auswahl geeigneter Mieter bis zur Übergabe.
- Marktgerechte Mieteinschätzung
- Auswahl geeigneter Mieter
- Begleitung bis zur Übergabe
Off-Market
Off-Market: größere Objekte gezielt vermarkten
Für größere Vorhaben – Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Globalobjekte, Portfolios sowie projektierte und unprojektierte Grundstücke – vermarkten wir gezielt und diskret in unserem Investoren- und Immobilienkreis. Makler, Eigentümer und Tippgeber können uns solche Objekte anbieten: Exposé hochladen und die Provision angeben, die Sie uns überlassen, wenn wir den passenden Käufer finden.
- Für Mehrfamilienhäuser, Globalobjekte, Portfolios und Grundstücke (projektiert oder nicht)
- Exposé als PDF hochladen
- Gewünschte Provision angeben (bei erfolgreichem Verkauf)
- Diskrete Off-Market-Vermarktung in unserem Investorenkreis
Privater Verkauf eines einzelnen Objekts? Das läuft klassisch über uns – sprechen Sie uns einfach direkt an.
Unverbindlich. Eine konkrete Provisionsvereinbarung treffen wir separat und schriftlich, sobald ein passender Käufer in Sicht ist.
Über uns
Asiye AydinInhaberin · Homestate Immobilien
Persönlich geführt. Professionell organisiert.
Seit über 20 Jahren begleiten wir Menschen bei Immobilienentscheidungen. Unser Fokus liegt nicht auf Geschwindigkeit, sondern auf Klarheit, Struktur und langfristig tragfähigen Lösungen.
Homestate Immobilien wird von Asiye Aydin persönlich geführt und von einem wachsenden Team getragen, das diese Arbeitsweise teilt: verlässlich, diskret und lösungsorientiert. Besonders in komplexen oder sensiblen Situationen ist eine ruhige, sachliche und erfahrene Begleitung entscheidend. Wer diese Haltung teilt, ist bei uns willkommen – auch als neue Kollegin oder neuer Kollege.
Was uns wichtig ist:
- Klare Kommunikation
- Realistische Einschätzungen
- Verbindlichkeit
- Vertrauen durch Transparenz
Persönlich & begleitend
An Ihrer Seite – vom ersten Gespräch bis über den Abschluss hinaus.
Sympathisch & auf Augenhöhe
Ehrlich, zugewandt und verständlich. Kein Druck, kein Fachchinesisch.
Über 20 Jahre Erfahrung
Langjährige Berufserfahrung – gerade in anspruchsvollen Situationen.
Professionell & strukturiert
Klare Abläufe und verlässliche Umsetzung. Sie wissen immer, woran Sie sind.
Team, Partner & Netzwerk
Hinter jedem Vorhaben steht mehr als eine Person: ein eingespieltes Büro, geprüfte Kooperationspartner und ein belastbares Handwerks- und Fachnetzwerk – von der Planung über die Umsetzung bis zum Abverkauf.
Wir arbeiten mit verlässlichen Partnern aus vielen Bereichen zusammen. Wenn Sie gut zu unserer Arbeitsweise passen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Kooperationspartner für nachhaltige Lehm-Massivbauweise. biolehmhaus.de
Gold-Partner für reichweitenstarke, geprüfte Immobilienvermarktung.
Orientierung an den Standards des Immobilienverbands Deutschland.
Geprüfte Gewerke, Notare und Fachstellen für jede Projektphase.
Unabhängige Finanzierungslösungen für Käufer – über unsere Partner.
Laufende Betreuung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten.
Rechtliche Begleitung bei Verträgen und anspruchsvollen Fällen.
Verlässliche Materialbeschaffung für Sanierung und Projektbau.
Zuverlässige Entrümpelung und Haushaltsauflösung – schnell und sauber.
Verlässliche Partner für einen reibungslosen Umzug.
Steuerliche Begleitung bei Verkauf, Erbschaft und Übertragung.
Planung und Konzeption für Neubau, Umbau und Projektentwicklung.
Beurkundung von Kaufverträgen und rechtssichere Abwicklung.
Energieausweis und Beratung – bei Verkauf und Vermietung erforderlich.
Wertgutachten und fundierte Einschätzungen.
Vermessung für Grundstücke und Projektentwicklung.
Ansprechende Inszenierung und Fotos für überzeugende Exposés.
Immobilien-Verrentung mit lebenslangem Wohnrecht – für Eigentümer, die wohnen bleiben möchten.
Passender Versicherungsschutz rund um Immobilie und Eigentum.
Verlässliche Partner für schlüsselfertiges und nachhaltiges Bauen.
Hinweis: Logos und weitere Partner ergänzen wir gerne – die hier genannten Kooperationen spiegeln die tatsächliche Zusammenarbeit wider.
Projekte
Kompetenz, sichtbar gemacht
Ruhig und sachlich – ausgewählte laufende und abgeschlossene Projekte.
werden ergänzt
Wohnen am Remberg
75210 Keltern-Dietlingen · In Planung
In Keltern-Dietlingen entsteht ein nachhaltiges Wohnprojekt: acht Eigentumswohnungen, biodivers und in gesunder Lehm-Massivbauweise mit BioLehmHaus gebaut. Natürliche Baustoffe wie Lehm und Holz sorgen für ein angenehmes, gesundes Raumklima.
- 8 barrierefreie Wohnungen mit Aufzug
- Eigene Stellplätze
- Biodiverse, nachhaltige Bauweise mit BioLehmHaus
- Baubeginn 2026 · Einzug ab 2027
Homestate Immobilien verantwortet Vermarktung und Abverkauf.
In Kooperation mit BioLehmHausSie sind Bauträger, Projektentwickler oder Projektleiter?
Wenn Sie einen Bestand oder ein Projekt über uns abverkaufen möchten, übernehmen wir Konzeption, Vermarktung und einen strukturierten Abverkauf – diskret und professionell. Tragen Sie sich unverbindlich ein.
Bandbreite
Vom Architektenhaus bis zum Stadthaus mit Weitblick
Wir vermarkten Immobilien in ihrer ganzen Bandbreite – vom modernen Architektenhaus über das gewachsene Familienhaus bis zum Stadthaus mit Dachterrasse und Weitblick. Im Raum Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.
Karriere
Jobs & Karriere
Wir wachsen – und suchen Menschen, die unsere Arbeitsweise teilen: klar, verlässlich und lösungsorientiert.
Immobilienmakler/-in (m/w/d) – Vollzeit
Erfahren oder mit echtem Vertriebsgespür – für Verkauf und Beratung.
Standort: Pforzheim und Karlsruhe
Das erwartet dich
- Eigenverantwortliche Betreuung von Eigentümern und Kaufinteressenten – von der ersten Einschätzung bis zum Abschluss
- Bewertung, Aufbereitung und Vermarktung von Immobilien
- Besichtigungen, Verhandlungen und Begleitung bis zum Notartermin
- Ein eingespieltes Büro mit klaren Abläufen und moderner Software
Das bringst du mit
- Erfahrung im Immobilienvertrieb oder ausgeprägtes Vertriebsgespür
- Sicheres, verbindliches Auftreten und Freude am Umgang mit Menschen
- Strukturierte, zuverlässige Arbeitsweise
- Führerschein und Bereitschaft, in unserem Einsatzgebiet mobil zu sein
Quereinsteiger/-in als Immobilienberater/-in (m/w/d) – Vollzeit
Du kommst aus einem anderen Beruf? Wir lernen dich professionell ein, damit du als Immobilienberater/-in durchstarten kannst.
Das erwartet dich
- Eine professionelle, strukturierte Einarbeitung in den Immobilienberuf
- Begleitung durch erfahrene Kolleginnen und Kollegen, bis du eigenständig arbeitest
- Schritt für Schritt zum durchstartenden Immobilienberater bzw. zur Immobilienberaterin
- Kontakt mit Eigentümern und Interessenten, Besichtigungen und Beratung
Das bringst du mit
- Eine aussagekräftige Bewerbung mit Lebenslauf
- Motivation, Lernbereitschaft und Eigeninitiative
- Menschenkenntnis und Kommunikationsstärke
- Zuverlässigkeit und ein gepflegtes Auftreten
- Führerschein der Klasse B
Ausbildung zur Immobilienkauffrau / zum Immobilienkaufmann (m/w/d)
Dreijährige duale Ausbildung (IHK) zum staatlich anerkannten Abschluss – mit Berufsschule und Praxis bei uns im Büro.
Standort: Pforzheim
Das erwartet dich
- Eine fundierte, abwechslungsreiche Ausbildung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft
- Mitarbeit bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien
- Erstellen von Unterlagen und Verträgen, Begleitung von Besichtigungen und Beratungen
- Ein Mix aus Büro und Außendienst – persönlich betreut in einem kleinen Team
Das bringst du mit
- In der Regel Mittlere Reife oder (Fach-)Abitur, gute Noten in Mathematik und Deutsch
- Interesse an Immobilien, Wirtschaft und am Umgang mit Menschen
- Sorgfalt, Kommunikationsstärke und Zuverlässigkeit
- Flexibilität (Besichtigungen auch mal abends oder samstags)
- Führerschein der Klasse B – oder die Bereitschaft, ihn zu machen
Kauffrau/-mann für Büromanagement (m/w/d) – auch als Ausbildung
Der Allrounder im Büro – früher „Bürokaufmann". Bei uns als feste Stelle oder als dreijährige duale Ausbildung möglich.
Standort: Pforzheim
Das erwartet dich
- Organisation und Koordination der Büro- und Geschäftsabläufe
- Schriftverkehr, Korrespondenz, Termine, Unterlagen und Präsentationen
- Mitarbeit bei Rechnungen, Zahlungseingängen und der Pflege unserer Objekt- und Kundendaten
- Kundenbetreuung und ein vielseitiger Arbeitsplatz mit Verantwortung
Das bringst du mit
- Kaufmännische Ausbildung – oder Interesse, die Ausbildung bei uns zu starten
- Organisationstalent, Sorgfalt und den Blick fürs Ganze
- Sicherer Umgang mit Office (Word, Excel, Outlook)
- Freundliches Wesen und selbstständige Arbeitsweise
- Führerschein der Klasse B
Assistenz der Geschäftsführung (m/w/d)
Strukturierte Unterstützung an zentraler Stelle.
Standort: Pforzheim
Das erwartet dich
- Direkte Unterstützung der Geschäftsführung im Tagesgeschäft
- Organisation von Terminen, Unterlagen und Abläufen
- Schnittstelle zwischen Büro, Kunden und Partnern
- Einblick in alle Bereiche des Unternehmens
Das bringst du mit
- Kaufmännische Ausbildung und 2–4 Jahre Erfahrung in einer Assistenzfunktion
- Diskret, vertrauenswürdig, serviceorientiert und hands-on
- Strukturiert, vorausschauend und souverän auch unter Druck
- Sicher im Umgang mit Office und modernen KI-Tools
- Affinität zu Immobilien-, Finanz- oder Steuerthemen von Vorteil
- Führerschein der Klasse B